Cuando decides rentar una propiedad en México, es importante conocer las garantías que podrían exigirte. Las opciones más comunes son el Aval, el Fiador, y el Obligado Solidario. Aunque parezcan similares, tienen diferencias significativas.

¿Qué es un Aval? 🤔

El Aval es una persona que respalda al arrendatario en caso de incumplimiento, comprometiéndose a pagar la deuda si el arrendatario no lo hace.

¿Qué es un Fiador? 💼

El Fiador ofrece un bien inmueble como garantía. Si el arrendatario incumple, el arrendador puede tomar acciones legales contra el fiador y su propiedad.

Punto clave: El fiador debe ser propietario de un inmueble, lo que ofrece mayor seguridad al arrendador.

¿Qué es un Obligado Solidario? 🤝

El Obligado Solidario asume todas las responsabilidades del contrato desde el inicio, compartiendo la obligación con el arrendatario. A diferencia del fiador, no se necesita un inmueble, lo que lo hace más flexible y accesible.

¿Por qué elegir un Obligado Solidario? 🏢

El Obligado Solidario es una opción recomendada, especialmente porque no requiere que la persona posea bienes. Morada Uno, por ejemplo, lo recomienda por su flexibilidad y facilidad, ya que garantiza el cumplimiento del contrato sin depender de la existencia de propiedades como respaldo. Es una figura ideal para arrendatarios jóvenes o quienes no tienen acceso a un fiador con bienes inmuebles.

Diferencias clave 📌

• Aval: Respalda al arrendatario solo si incumple.
• Fiador: Garantiza con un bien inmueble.
• Obligado Solidario: Comparte la responsabilidad desde el inicio sin necesidad de propiedades.

¿Cuál elegir al rentar una propiedad en México? 🏠

Todo depende de la seguridad que el arrendador necesita y la situación del arrendatario. Para mayor seguridad, un fiador es la opción más robusta. Si buscas algo más flexible, el obligado solidario ofrece tranquilidad para ambas partes.